《本市近10年公告土地現值調幅圖》
根據100年公告土地現值作業期間各項地價調查成果顯示，在本年初國有土地高價標脫、開放陸客觀光、臺北好好看各系列效應及預期捷運新莊線、松山線與信義線通車等利多的影響下，本市各行政區地價均呈上漲情形，各行政區上漲調幅詳如下表。
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排序
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行政區
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調幅
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排序
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行政區
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調幅
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1
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中正區
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12.59%
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1
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松山區
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12.39%
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2
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12.57%
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2
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中山區
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12.20%
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3
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大安區
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12.51%
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3
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內湖區
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12.18%
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4
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南港區
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12.50%
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4
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士林區
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11.18%
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5
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大同區
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12.45%
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5
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北投區
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10.89%
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6
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萬華區
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12.41%
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6
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文山區
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10.83%
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《本市12行政區100年公告土地現值調幅表》
本市各行政區地價動態重點略述如下： |
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一、
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松山區 |
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南京東路、民生東路、復興北路及敦化北路等一帶辦公商圈，在松山機場直航及預期捷運松山線通車效益的影響下，帶動地價上漲。慶城街東西兩側金融服務專用區，除大型購物商場及高級住宅大樓已在興建中外，加上居住條件佳，生活機能優越，地價上漲幅度明顯。 |
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二、
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信義區 |
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信義商圈一帶，百貨公司、商辦大樓群聚，在市府轉運站正式營運後，帶動大量轉運人潮，促使商業活動更形蓬勃，地價上漲。信義路五、六段及福德街一帶，因預期捷運信義線未來通車之影響，另廣慈博愛園區BOT案將改善鄰近居住環境，不動產交易量增加，地價上漲。 |
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三、
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大安區 |
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SOGO百貨公司復興館因位於捷運南港線及文湖線交會處，交通便捷，且附近大型百貨公司匯集，地價上漲。大安森林公園周邊如信義路三段、建國南路二段及瑞安街一帶，因交通便利，且有大型公園及完善的公共設施，居住條件優良，加以陸續有不少高級住宅大樓開發，地價上漲。 |
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四、
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中山區 |
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南京東路及建國北路一帶，金融機構聚集，大眾運輸便捷，加以陸續有辦公大樓及高級住宅開發、改建，地價上漲。松江路及錦州街一帶，因預期捷運新莊線北市段即將通車的利多影響，地價上漲。北安路以東及樂群二路以南，多為有規劃且維護良好之高級住宅大樓，為本區高房價區域，地價上漲。 |
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五、
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中正區 |
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臺北車站特定專用區一帶，受臺北轉運站開始營運，C1、D1雙子星大樓預期開發，及臺灣桃園國際機場聯外捷運系統動工等利多因素影響，地價上漲。華山地區周邊一帶，因鄰近市民大道、中央藝文公園及捷運善導寺站，交通便利，生活機能佳，加以中央合署辦公大樓預期開發，帶動周邊老舊社區更新及發展，地價上漲。 |
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六、
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大同區 |
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興建中捷運大橋國小站周邊，因位於臺北縣三重市進入臺北市之主要交通道路，且受捷運新莊線北市段預定通車之交通利多影響，地價上漲。捷運圓山站一帶，因花博展覽館周邊陸續公告實施土地使用管制細部計畫案，改善當地行人專用空間及周遭環境景觀，加上陸續有都市更新案件進行開發，地價上漲。 |
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七、
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萬華區 |
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西門商圈受惠開放陸客來臺觀光，旅遊人潮增加，住宿、餐飲及百貨等行業商機活絡，商圈內多筆土地高價標脫，地價上漲。廣州街、桂林路沿線一帶，因有剝皮寮歷史街區的設置，帶來觀光旅遊人潮，活絡鄰近街道商機，加以結合龍山寺及廣州街夜市商圈，及大型量販店進駐，本區域之發展更具潛力，地價上漲。 |
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八、
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文山區 |
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捷運木柵站及萬芳社區站聯合開發地區，受惠於捷運系統及聯外道路的便捷性，生活機能佳，為文山區新興生活區，羅斯福路五、六段捷運沿線，都市計畫變更為商三（特）使用分區，地價上漲。周邊推案陸續完工，土地利用型態改變，另羅斯福路六段與景興路間之商業區土地，因都市更新完竣，大幅改善周圍環境及提高使用強度，地價上漲。 |
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九、
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南港區 |
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南港輪胎工業區都市計畫由工業區變更為特定專用區，土地使用強度提高，未來可做住宅及商業使用。東新街、東新橋旁玉成自辦市地重劃區經都市計畫變更，由工業區變更為商三（特），未來發展極富潛力，地價上漲。南港經貿園區內南港展覽館已完工並啟用，另南港國家會展中心將於100年動工興建，並預計於102年開始營運，加上周邊陸續有都市更新核定案，未來發展可期，地價上漲。 |
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十、
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內湖區 |
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捷運內湖站周邊，是內湖區主要商圈，商業活絡、生活機能佳，附近都市更新案陸續開發完成，地價上漲。捷運葫洲站、東湖站周邊，因捷運文湖線通車改善與市中心區之交通，帶動居住人口流入，周邊店面因捷運站設置帶來消費人潮，地價上漲。內湖五期重劃區屬新開發區，各建商、地主屢屢購買容積移入，以提高土地使用強度，未來發展可期，地價上漲。 |
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十一、
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士林區 |
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天母高級住宅區，由於天母地區生活環境佳，中山北路七段81巷及天玉街一帶，近來多推出高單價高總價住宅，帶動房價，地價上漲。SOGO百貨公司天母店周邊地區，因大型百貨公司及量販店帶來的人潮聚集效應，商業繁盛，且鄰捷運芝山站，交通便利，使不動產交易熱絡，地價上漲。 |
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十二、
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北投區 |
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奇岩新社區區段徵收範圍土地，使用分區已由農業區變更為第三種住宅區，因土地使用強度增加，地價上漲。行義路170巷北側住二土地，原為山限區土地，業已通過臺北市山坡地開發建築要點並請領建築執照，土地利用型態改變，地價上漲。新興路152巷旁都市更新土地，目前正在施工中，未來將興建21層景觀住宅大樓，地價上漲。 |
| 綜合言之，位處市中心的中正區、信義區、大安區及松山區，擁有完善的公共設施，其生活機能、周遭環境較難以複製，在供給少而需求多的情況下，地價均有上漲；捷運場站周邊因有交通便利的利多影響，不動產買賣交易熱絡，其中捷運文湖線沿線經過的內湖區、中山區及南港區地價亦有上漲；大同區及萬華區，在公共建設漸趨完備及居住環境明顯改善，加以臺北轉運站與購物中心的進駐、大稻埕與剝皮寮歷史街區重建工程正向影響下，原已逐漸沒落之商業活動亦漸趨活化，逐漸受到購屋者的青睞，帶動地價上漲；另士林區、北投區及文山區，其不動產價格相對市中心區較低，吸引眾多欲進駐本市的購屋者，不動產買賣成交量增加，另在多項土地開發案的帶動下（如士林官邸北側區段徵收案、北投奇岩新社區區段徵收案及北投士林科技園區區段徵收案等），地價亦有上漲。 |
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