駱駝mommy部落格

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這兩年民眾的荷包問題，總是圍繞著物價上漲的話題打轉。「負利率」的情況，更讓民眾放在銀行生利息的存款，每一天都在變薄。很多人從銀行出走，投入股市或房地產市場，以對抗通貨膨脹的嚴峻考驗。

長期觀察房地產市場變化的淡江大學產經系副教授莊孟翰，依據經建會網站公布的資料表示，按照1966年起的研究統計顯示，自1966年至2006年之間，台灣每人GNP（國民生產毛額）增加了61倍，同期間物價指數上漲約4.9倍，但是台北市的預售房價指數卻上漲了121倍！

如果時間起點不變，把時間終點往後多延一年到2007年的話，台北市的預售房價指數上漲更達到143倍，但是台灣每人GNP估計仍在61倍，物價指數估計則小幅上漲5倍上下。這讓過去一年手中沒有北市房地產的民眾，財富增長的速度短少許多。

根據莊孟翰這項研究結果顯示，民眾如果在30年前在台北市購屋置產，光靠台北市區房價上漲的大趨勢，不僅輕鬆超越GNP的上漲幅度，也徹底打敗同期間物價上漲幅度，是最大的理財贏家。

換個角度來看，買對良好區位的房地產，確實是長線對抗通膨的最佳策略，間接印證了前人流傳「人無田宅不富」的說法。面對今年總統大選之後的兩岸大三通題材，房地產市場還會有新一波機會，吸引更多民眾評估投入房市的可能性。