駱駝mommy部落格

2011年9月的台灣房市，真的是精彩絕倫！在市場擔心全球景氣會二次衰退的氣氛下，台北單是一條敦化南路，竟有5棟大樓在一個月內推出市場上標售，結果還紛紛創下新高，這在國內房地產史上，可是前所未見的！

先看大樓標售紀錄，台灣壽險龍頭國泰人壽寫下了新紀錄，在8天內，連續標下分別位在敦化南路頭、尾的國泰敦南、新光敦南兩棟大樓，其中樓齡30多年的新光敦南大樓，以96億得標，每建坪均價131萬8,000元，為這個精華路段再創新高價。

再看連同建物標售的土地標案，由戴德梁行在9月28日負責標售的中華票券總部大樓，這塊位在敦化南路與信義路交叉口附近的329.42坪土地，最後由頂禾開發以46億3,000萬元得標，同樣改寫台灣土地交易市場的天價紀錄。

在火熱的交易氣氛中，有錢就是大贏家，同時，也再次證明：沒有寂寞的資金，只有寂寞的市場。雖然隨著總統大選逼近，藍綠紛爭不斷，房地產市場開始瀰漫一股悲觀氣氛，預售屋推案喊停、中古屋交易量銳減，市郊房產買氣、價格滑落。因而又有人宣稱，房市要泡沫化了，叫大家別進場。

在多空看法交戰下，消費者不免猶豫，此時該買進還是觀望等待？我的建議是，想買房就要抓住機會，只有在利空打擊出現時，房價才容易鬆動，這時就應該逢低買進。如果，你擔心看不清楚市場，那就挑最好的地段買，因為這是到哪裡都不會變的賺錢定律。

尤其台北商業活絡、生活機能好，買盤依然強勁，我真不知道房價能跌到哪去、又如何能跌得下來？何況目前有拋售壓力的，都是在地段不好、環境差的地方；至於地段好的地方，因為惜售，根本看不到供給量，買盤仍在爭相湧入，所以，房價依然會盤據高檔。

不過，市場本身雖然依舊健康，但此時此刻最令人擔心的是政策打壓，一旦不動產融資額度從7、8成掉到5、6成時，很多人就會重視現金流量，以因應不景氣了。

只是目前台灣並不缺資金，缺的是投資信心。由於房地產是資金的最愛，建議大家應把握機會，尋找最佳買點。靠房地產致富，必須在對的地段、對的時機，買進價格對的產品。記住！要搭上車才能賺到錢！