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在台灣，能夠在未來7、8年內漲1倍的房子，不是豪宅，不是捷運屋，而是都市更新的老宅。這種房子自住、出租、投資皆宜，上漲潛力最大，已經成為投資房市的首選。
今年三月，本刊製作了「買房救現金」的封面故事，提醒讀者，在一年期存款利率只剩下一．一一％的此時，你的現金可以不用存在銀行，買房子可以保值；現在，我們還要再提醒讀者，你的現金，還有賺一倍的可能，那就是：「買老房子」，因為經過「都市更新」，老屋翻成新屋後，每一間都可以賺一倍，甚至更多。 今年五月十二日，對於台北市尚華仁愛大樓主委陳顯雄來說，是非常重要的一天。因為這一天，尚華仁愛大樓獲得第一銀行十億元的融資，將在三個月後拆屋重建，預計三年後，尚華仁愛大樓將從九二一大地震的危樓，變成全新、鋼骨結構的大樓。 陳顯雄花了十年的時間，整合了五十七戶住戶，完成這件住戶自建都市更新案。「十年啊！很長的時間，不過一切都是值得的，」陳顯雄原來五十五坪的家，因為危樓的「身分」，市價每坪只有四十萬元（遠低於附近每坪六十萬元的中古大樓行情），經過都更魔法，變成六十五坪，每坪價格至少八十萬元起跳的新宅。 陳顯雄自宅的總價，由現在的二千二百萬元，即將變成五千二百萬元以上，身價翻漲一．三倍以上。其他的住戶也都有相同的幸福預期，每個人都笑得合不攏嘴。 趨勢：都更申請年年增加 連戰住的一品大廈也已行動 並不是每一個都市更新案都要花十年的時間整合，也有整合比較快的案例。例如坐落在台北市羅斯福路一段的「中正史坦威」，是都市更新案的經典案例，推動的速度最快，從民國九十一年底畫定都更區到九十六年底完工，花了五年。目前信義房屋貼出來的史坦威售價是每坪七十到七十五萬元。而民國九十一年底都市更新之前，原路段的老屋單價每坪不到三十萬元。都市更新就像仙女棒，輕輕一點，就讓房價上漲超過一．三倍。 |
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