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華廈達人 郭韋夫

華廈達人 郭韋夫(攝影者.高國展)

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▲台北房市長線仍看多

近幾年,因為台灣房價,特別是台北房價大漲,引來對房地產投資客的敵視,但是我想提醒讀者的是,面對市場,要抱持謙卑的心,尊重市場的趨勢,而不是以扭曲心態,一廂情願希望市場走向能往自己期望的方式走。若能靜下心來,搞清楚為什麼市場走向總不如自己所預期,自己將來也能開心地享受資產增值,不至於老是說房子自己住,增值有什麼用。而我投資房地產是想獲利,絕對不是為了做研究,所以我是有一分證據,說一分話。投資客不偷不搶,盈虧自負,沒什麼見不得人,我向來都坦蕩蕩的講,長線看多台北房市,投資房地產是為了對抗通膨與獲利,不會硬把投資說是做研究。

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2011年9月的台灣房市,真的是精彩絕倫!在市場擔心全球景氣會二次衰退的氣氛下,台北單是一條敦化南路,竟有5棟大樓在一個月內推出市場上標售,結果還紛紛創下新高,這在國內房地產史上,可是前所未見的!

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據104外包網調查,「存到第一個100萬」、「買房子」是台灣上班族苦於沒錢,但最想實現的兩大夢想。曾有報導指出近3成上班族不到月底就口袋空空,你也是其中的一員嗎?

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無殼蝸牛運動逾20年,社會住宅是台灣最沉重、也最迫切的社會議題。聯合報慶祝創刊60周年,為讀者規畫「借鏡國外,提升台灣」國外採訪系列專題,特別把鏡頭拉到土地面積與台灣相似,社會住宅比率卻是台灣40倍以上的荷蘭,看看荷蘭是怎麼讓社會住宅變豪/好宅。《Yahoo!奇摩話題》為你摘錄報導精華:

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▲奢侈稅出招,不僅預售市場急凍,連中古屋市場也受到牽連,豪宅市場買氣陷入觀望。

奢侈稅來了!行政院3月10日通過特種貨物及勞務特別稅條例草案(又稱奢侈稅),並火速送進立法院審議,最快將在7月1日上路。財政部長李述德更強調奢侈稅「4不」-不展期、不落日、不打折、不分區,強調政府打炒房的決心。 

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hellotw.com作者:林倖妃  出處:天下雜誌 467期 2011/03

望台北天空,你是否也曾大嘆,「我什麼時候才買得起房子!」背了房貸的人,不玩樂、不出國、不敢買東西,連房貸都不敢背的人,租屋飄流、心中無根,更多數北上工作而租屋的人,只能選擇狹小的雅房蜷曲度日。高房價、高租金讓一個基本需求的家像摩天樓般高不可攀,奢侈稅七月上路,國家的力量能給渺小的台灣蟻族什麼未來?

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在台灣,能夠在未來7、8年內漲1倍的房子,不是豪宅,不是捷運屋,而是都市更新的老宅。這種房子自住、出租、投資皆宜,上漲潛力最大,已經成為投資房市的首選。

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購買銀拍屋,跟銀行議價,除了要跟銀行人員攀交情外,你還得要真材實料,對房屋有一定的了解,擁有兩把刷子,銀行才會信服你,願意給你更多的好處。在你準備出門跟銀行討債還價前,別忘了仔細詳讀下列6大招,增強自己的知識與信心,議價馬到成功!

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奢侈稅的威力有多大?有房仲業者預估,一旦奢侈稅7月1日上路,房市在5月中旬就可能會出現一波規避奢侈稅的拋售逃命潮。

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陸客自由行是店面市場近來上漲最大動能,但開放後究竟能帶來多少商機人潮?香港或可作為參考。

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財政部長李述德上午出席立院財委會備詢,就政府打房一事表示,財政部會硬起來,會堅守課稅門檻的底線。 記者黃義書/攝影【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】2011/03/09

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陸客自由行是店面市場近來上漲最大動能,但開放後究竟能帶來多少商機人潮?香港或可作為參考。

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